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单体酒店
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  蓝冠注册报道:过去,当我们发现市场上出现越来越多的连锁酒店时,我们身边也出现了大量的个体酒店,出现了更多的“国际”、“商务”、“快捷”、“主题”等后缀。在过去的二十年里,我们经常发现小城市的酒店喜欢带着“国际”这个词,经常带着国际品牌成为当地最受欢迎、最知名的品牌!


  中国人投资酒店无非是为了赚钱。主要目的是挣钱。隐藏在县城的酒店生意其实是一所大学。在过去的二十年里,这个县没有多少连锁酒店。即使是现在,县城的连锁酒店大部分都是国产经济品牌,连锁比例极低。当地最著名的酒店是以“国际”为后缀的酒店。十年前,像“皇朝International”和“东方International”这样的酒店是世界各地酒店的共同地标。


  改革开放初期和中期,热钱流动,一部分人先富起来,以早期消费者带动的这部分人的审美和需求,推动了各地娱乐服务业的兴起。县城这类酒店大多被视为综合性酒店,涵盖俱乐部、大型餐厅、KTV、住宿等多种业态。客房不是主要的收入来源。在当时,这样的酒店还是有利可图的,成为当地小圈子里的领导人们晚上放松的最佳场所。


  这个县隐藏着巨大的经济。在县城生活久了的人都知道,县城小,完整,个人。在那个社会松弛度高的年代,面子和排场都是县里上层社会人物必备的,所以去酒店一定要高档。高档的定义是“国际”的概念,不一定是真正的国际,只是一个名字,为了契合人们的消费心理。客房的朝向很一般,主要体现在宏伟的建筑和华丽的大堂。金必须是主色调,高大的水晶灯是标配。一辆不能驾驶的跑车将永远放在有条件的酒店门口。酒店房间不贵,但是三四百就高了,其他消费是主流。这是县城国际饭店的大致样子。


  随着经济的转型和变化,大中城市的酒店业发生了翻天覆地的变化。高端酒店市场被真正国际化的酒店所覆盖,而国内高端“国际”酒店却在苦苦求生,一些不必要的配套设施逐渐被取消,价格降到了中档酒店的水平。商业正在消亡,它的辉煌与过去不同。我们也预计,这些大中城市的“国际化”酒店最终会转型升级或被连锁并入,一线城市这类酒店的占比会逐渐降低,并根据城市等级占比依次变化。但是县城和小城市的连锁率远低于一二线城市,单酒店是当地的主流,其中“国际”酒店仍然是当地最好的酒店。县城的连锁大多是尚客优,这样的快捷酒店,没有形成主要思路,而真正意义上的国际酒店和高端酒店,没有进入县城的想法。所以就县城的酒店结构来说,这类酒店在未来几年依然是唱主旋律,但缺少了往日的辉煌。一些特殊的宴请不再敢出现在这类酒店,公务接待等活动减少。不过,这不会影响这些酒店在当地的作用,一些重要的活动和会议是首选。另一方面,县城酒店消费者与一二线酒店消费者存在一定差异,大城市以商务为主的消费者强调便利,年轻人强调好玩、住得好、看得好,中产阶级强调美观和品质。县城的酒店市场并不是大城市客户所需要的。蓝冠注册但是县城的酒店客户主要是接待、商人、公务、旅游、探亲等,对美学要求不是很高,这也是县城酒店演变缓慢的原因。这也是维也纳系列产品在中小城市非常强势的核心原因。


  随着各大酒店集团的下沉战略,连锁开始大规模进入小城市,未来县城连锁将进一步发展,品牌酒店将逐渐增多。当品牌酒店进入后,将进一步侵蚀有限的本地客户,蓝冠注册对这类单一的国际酒店将造成沉重打击。这类“国际化”酒店最大的竞争力在于特殊的环境和其他配套设施。然而,当业务减弱时,一些大型配套设施也可能成为负担。当竞争品牌进入,县城的酒店格局将被改写。


  另一方面,城市年轻人回到给县带来了一些新鲜的想法。一些拥有核心资源的县城已经开始发展民宿产业,特色酒店则引进了一些国际品牌的中档版本。消费者的观念也逐渐接近大城市消费者。在这种情况下,原“国际”酒店的居住空间可能会进一步缩小。在几个方面的推动下,这样的酒店消亡只是时间问题。我们相信未来县城仍然会有巨大的商机。毕竟总量很大。


  在疫情背景下,大城市的商务酒店受冲击最大,负担重,而部分县城的生意受影响不大,这就是县城活动的增加。再加上小地方租金和人工成本低,小地方酒店回报率超过大城市尤其是一些经济品牌大力发展下沉市场。最引人注目的例子是,一个经济品牌的一般价格在200左右。大城市和小城市的房价差不大,但租金差几倍,使得小城市的回报率高于大城市,由于一些中档酒店也在做下沉市场,未来县城也将进入酒店业的“内卷化”交换。在这种情况下,“假国际”将逐渐消失,国内品牌市场潜力巨大,需要精心培育品牌。而且要做适合县城的产品,这肯定会扩大巨大的下沉市场。